金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧拟公开出让保障房项目地块土壤污染状况初步调查报告信息公告

金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧拟公开出让保障房项目地块土壤污染状况初步调查报告信息公告

一、地块概况

金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧拟公开出让保障房项目地块土地使用权人为珠海市水中泱城市发展有限公司，地块位于金湾区南水镇南港中路西北侧，南港五街东南侧（中心地理坐标：E113°13′5.07769″，N22°1′26.05596″）。现状地块范围外北侧用于农作物种植，西侧为珠海联臻制衣有限公司，东侧为恒利南水工业园，主要有珠海市铭研塑胶有限公司、珠海市树研精密塑胶有限公司等企业，南侧隔南港中路为金贸塑料制品有限公司、珠海金湾民安门诊部等。

二、地块使用历史和现状

地块历史用途为荒地，2021年4月起用于出租，入驻的企业主要从事车辆、机械等维修、废品回收、建材销售（砂石、建材堆放）、驾驶教学（驾校）、调漆等，地块于2023年8月底完成地块清场。

三、地块远期规划

根据《南水生活区控制性详细规划》，地块属性为二类居住用地。

四、地块调查的开展

根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》、《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复 监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南》（试行）等的有关要求，以及本项目相关资料分析、现场踏勘的历史及现状污染企业分布情况及地块内潜在污染区域的识别结果，本次调查以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，确定地块内是否存在疑似污染区域和主要污染物类型。

五、调查结论

根据地块现场调查、资料整理及现场走访，调查地块内历史用地情况及污染识别后，确定在地块内共布设15个土壤监测点和5个地下水监测点进行采样监测，地块外布设2个土壤对照点。由检测分析结果可知，各土壤监测点中各监测项目的监测结果均满足《土壤环境质量标准建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018)）中一类用地的土壤环境风险筛选值及推导值。可见，项目地块不属于污染地块，不需要纳入污染地块管理。

地下水监测项目的监测结果中存在浊度超出《地下水质量标准》（GB14848-2017）Ⅳ类标准要求的情况，因浊度属于物理性指标，不属于挥发性有机污染物及半挥发性有机污染物，不会以气态形式暴露，地块所在区域也不存在开采地下水作为饮用水的情况，超标污染因子无暴露途径，超标因子的超标风险可接受。因此，本调查报告认为项目地块不属于污染地块，无需对该项目地块进行详细环境调查和风险评估工作。

六、用地单位及调查单位联系人及联系方式

用地单位：珠海市金湾区南水镇城市管理办公室

联系人：程工

联系方式： 137*****634

调查单位：广东奥思特环保科技有限公司

联系人：李工

联系方式：0756-2886238